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大阪府和泉市和田町のAI査定結果

前年価格
91,505 円/m²
302,497 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市和田町の現在の推定地価は、平米単価で93,287円/m²、坪単価で308,385円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 95,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 77,200 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 99,800 円/m²
前年 98,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 91,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市三林町1266番3 65,000 64,600 +0.6% 833 西 / 4.90m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大阪府 和泉市室堂町790番28 95,900 95,300 +0.6% 897 南西 / 6.60m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市光明台1丁目14番14 77,200 76,800 +0.5% 1,246 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 大阪府 和泉市のぞみ野1丁目1136番42 103,000 100,000 +3.0% 1,318 西 / 6.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 大阪府 和泉市のぞみ野1丁目1189番143 99,800 98,100 +1.7% 1,359 南 / 4.70m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 大阪府 和泉市光明台3丁目24番18 74,800 74,200 +0.8% 1,404 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 和泉市いぶき野5丁目6番4 158,000 150,000 +5.3% 1,409 南西 / 30.00m - / 角地 商業 / 防火
8 公示価格 大阪府 和泉市いぶき野3丁目18番13 113,000 109,000 +3.7% 1,505 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 堺市南区城山台3丁11番7 91,700 91,300 +0.4% 1,808 北 / 6.10m - / - 低専1 / なし