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大阪府和泉市富秋町のAI査定結果

前年価格
94,889 円/m²
313,683 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市富秋町の現在の推定地価は、平米単価で96,905円/m²、坪単価で320,346円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 84,300 円/m²
前年 83,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市王子町2丁目64番8 78,500 77,800 +0.9% 383 北西 / 4.90m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 大阪府 和泉市富秋町1丁目468番5 84,300 83,300 +1.2% 485 南西 / 4.70m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市葛の葉町2丁目1番25 95,900 94,000 +2.0% 497 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 大阪府 和泉市太町37番1 132,000 126,000 +4.8% 507 北西 / 7.10m - / - 近商 / なし
5 公示価格 大阪府 泉大津市森町1丁目269番15 101,000 99,500 +1.5% 829 南西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 泉大津市末広町1丁目328番11 114,000 113,000 +0.9% 906 北東 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 和泉市上町46番15 83,800 83,000 +1.0% 949 南東 / 4.90m - / - 2中専 / なし