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大阪府和泉市小野田町のAI査定結果

前年価格
25,614 円/m²
84,676 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市小野田町の現在の推定地価は、平米単価で25,497円/m²、坪単価で84,287円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 83,700 円/m²
前年 82,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 77,200 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市小野田町109番 20,300 20,500 -1.0% 243 東 / 4.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大阪府 和泉市久井町400番1 20,400 20,700 -1.4% 3,211 南 / 3.60m - / - _ / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市青葉台3丁目6番3 83,700 82,400 +1.6% 3,244 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 河内長野市天野町941番1 20,600 20,900 -1.4% 3,401 東 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大阪府 和泉市光明台3丁目24番18 74,800 74,200 +0.8% 3,415 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 和泉市三林町1266番3 65,000 64,600 +0.6% 3,846 西 / 4.90m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 大阪府 和泉市光明台1丁目14番14 77,200 76,800 +0.5% 4,150 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし