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大阪府和泉市小野町のAI査定結果

前年価格
74,931 円/m²
247,705 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市小野町の現在の推定地価は、平米単価で75,388円/m²、坪単価で249,215円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 77 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 62,400 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 71,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 90,600 円/m²
前年 90,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 和泉市小野町23番29 80,000 79,500 +0.6% 77 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大阪府 和泉市上代町656番7 62,400 62,300 +0.2% 230 東 / 4.90m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市鶴山台1丁目19番9 72,200 71,900 +0.4% 398 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 和泉市上町46番15 83,800 83,000 +1.0% 783 南東 / 4.90m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 大阪府 堺市西区山田2丁127番23 90,600 90,800 -0.2% 1,079 南 / 6.70m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 大阪府 和泉市太町173番16 101,000 98,000 +3.1% 1,151 西 / 5.80m - / - 2中専 / なし