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大阪府和泉市岡町のAI査定結果

前年価格
29,703 円/m²
98,190 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市岡町の現在の推定地価は、平米単価で29,644円/m²、坪単価で97,997円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 83,700 円/m²
前年 82,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 66,600 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市小野田町109番 20,300 20,500 -1.0% 694 東 / 4.90m - / - _ / なし
2 公示価格 大阪府 河内長野市天野町941番1 20,600 20,900 -1.4% 2,894 東 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大阪府 和泉市光明台3丁目24番18 74,800 74,200 +0.8% 2,979 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 和泉市青葉台3丁目6番3 83,700 82,400 +1.6% 3,138 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 和泉市三林町1266番3 65,000 64,600 +0.6% 3,625 西 / 4.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 和泉市久井町400番1 20,400 20,700 -1.4% 3,663 南 / 3.60m - / - _ / なし
7 公示価格 大阪府 和泉市はつが野3丁目354番127 66,600 65,700 +1.4% 3,934 北東 / 4.20m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 堺市南区御池台3丁13番6 79,200 79,500 -0.4% 4,193 東 / 6.10m - / - 低専1 / なし