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大阪府和泉市舞町のAI査定結果

前年価格
100,823 円/m²
333,299 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市舞町の現在の推定地価は、平米単価で103,965円/m²、坪単価で343,684円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 71,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市上町46番15 83,800 83,000 +1.0% 550 南東 / 4.90m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 大阪府 和泉市小野町23番29 80,000 79,500 +0.6% 633 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市太町173番16 101,000 98,000 +3.1% 634 西 / 5.80m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 大阪府 高石市取石3丁目100番23 115,000 111,000 +3.6% 643 南東 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 和泉市鶴山台1丁目19番9 72,200 71,900 +0.4% 799 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 高石市西取石6丁目36番外 144,000 135,000 +6.7% 805 東 / 30.00m - / - 準住居 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 和泉市太町37番1 132,000 126,000 +4.8% 867 北西 / 7.10m - / - 近商 / なし
8 公示価格 大阪府 高石市西取石8丁目104番2 127,000 123,000 +3.3% 870 北西 / 5.60m - / - 1中専 / 準防