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大阪府四條畷市南野のAI査定結果

前年価格
144,666 円/m²
478,234 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府四條畷市南野の現在の推定地価は、平米単価で148,607円/m²、坪単価で491,262円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 四條畷市南野4丁目963番8 127,000 125,000 +1.6% 164 北 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 四條畷市南野1丁目1514番5 121,000 119,000 +1.7% 209 西 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 四條畷市楠公1丁目686番4 222,000 212,000 +4.7% 557 北 / 6.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 大阪府 四條畷市江瀬美町479番7 125,000 122,000 +2.5% 783 西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 大東市錦町424番5 172,000 167,000 +3.0% 841 東 / 4.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 四條畷市中野本町293番9 125,000 122,000 +2.5% 912 北 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 四條畷市雁屋南町408番12 137,000 133,000 +3.0% 1,055 東 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 大東市北楠の里町136番43 196,000 187,000 +4.8% 1,064 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 大阪府 四條畷市岡山東1丁目44番 214,000 211,000 +1.4% 1,137 北西 / 999.90m - / - 近商 / 準防