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大阪府四條畷市田原台のAI査定結果

前年価格
74,981 円/m²
247,872 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府四條畷市田原台の現在の推定地価は、平米単価で75,007円/m²、坪単価で247,956円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 92,400 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 80,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 88,100 円/m²
前年 88,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 四條畷市田原台4丁目11番5 63,000 63,000 0.0% 848 北 / 5.90m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 奈良県 生駒市松美台45番90 83,600 83,600 0.0% 910 北 / 6.10m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 奈良県 生駒市喜里が丘3丁目346番85 81,500 81,500 0.0% 929 東 / 6.30m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 生駒市南田原町1417番1 35,100 35,100 0.0% 1,182 北西 / 3.60m - / - _ / なし
5 公示価格 奈良県 生駒市新生駒台142番84 92,400 92,000 +0.4% 1,447 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 奈良県 生駒市俵口町998番14 80,900 80,900 0.0% 1,625 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 奈良県 生駒市生駒台南181番 100,000 100,000 0.0% 1,818 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 奈良県 生駒市小明町405番5外 74,500 74,700 -0.3% 1,866 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 奈良県 生駒市俵口町1450番37 88,100 88,100 0.0% 2,058 北 / 6.20m - / - 低専1 / なし