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大阪府四條畷市西中野のAI査定結果

前年価格
123,785 円/m²
409,206 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府四條畷市西中野の現在の推定地価は、平米単価で127,360円/m²、坪単価で421,025円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 87,800 円/m²
前年 87,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 四條畷市西中野3丁目183番1外 132,000 128,000 +3.1% 243 北 / 16.00m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 四條畷市中野本町293番9 125,000 122,000 +2.5% 482 北 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 四條畷市砂2丁目366番3 87,800 87,500 +0.3% 499 西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 大阪府 四條畷市蔀屋新町314番1 153,000 146,000 +4.8% 530 南 / 18.00m - / 角地 準工 / 準防
5 公示価格 大阪府 四條畷市江瀬美町479番7 125,000 122,000 +2.5% 666 西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 四條畷市岡山2丁目627番15 148,000 143,000 +3.5% 736 西 / 6.60m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 四條畷市北出町80番10 104,000 103,000 +1.0% 796 西 / 4.60m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 四條畷市雁屋西町319番1 155,000 148,000 +4.7% 894 東 / 20.40m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 大阪府 四條畷市南野4丁目963番8 127,000 125,000 +1.6% 1,001 北 / 5.50m - / - 1中専 / 準防