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大阪府四條畷市逢阪(大字)のAI査定結果

前年価格
84,192 円/m²
278,321 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府四條畷市逢阪(大字)の現在の推定地価は、平米単価で84,246円/m²、坪単価で278,501円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 87,300 円/m²
前年 87,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 四條畷市清滝中町278番11 84,000 85,500 -1.8% 1,845 西 / 5.90m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 寝屋川市梅が丘2丁目277番82 103,000 103,000 0.0% 2,050 北 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
3 公示価格 大阪府 交野市星田山手3丁目2247番67 87,300 87,300 0.0% 2,183 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 四條畷市大字下田原246番 28,500 28,800 -1.0% 2,221 東 / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 大阪府 四條畷市田原台4丁目11番5 63,000 63,000 0.0% 2,354 北 / 5.90m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 交野市妙見東2丁目3127番40 63,000 63,400 -0.6% 2,496 北西 / 6.10m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 四條畷市岡山東2丁目441番12 146,000 143,000 +2.1% 2,578 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 四條畷市南野1丁目1514番5 121,000 119,000 +1.7% 2,789 西 / 4.50m - / - 1中専 / 準防