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大阪府四條畷市のAI査定結果

前年価格
134,039 円/m²
443,104 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府四條畷市の現在の推定地価は、平米単価で137,346円/m²、坪単価で454,037円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 87,800 円/m²
前年 87,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 四條畷市中野本町293番9 125,000 122,000 +2.5% 268 北 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 四條畷市西中野3丁目183番1外 132,000 128,000 +3.1% 490 北 / 16.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 大阪府 四條畷市南野4丁目963番8 127,000 125,000 +1.6% 528 北 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 四條畷市江瀬美町479番7 125,000 122,000 +2.5% 574 西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 四條畷市砂2丁目366番3 87,800 87,500 +0.3% 768 西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 四條畷市岡山東1丁目44番 214,000 211,000 +1.4% 788 北西 / 999.90m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 四條畷市岡山2丁目627番15 148,000 143,000 +3.5% 818 西 / 6.60m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 四條畷市楠公1丁目686番4 222,000 212,000 +4.7% 860 北 / 6.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 大阪府 四條畷市南野1丁目1514番5 121,000 119,000 +1.7% 864 西 / 4.50m - / - 1中専 / 準防