大阪府堺市北区百舌鳥梅町の現在の推定地価は、平米単価で209,098円/m²、坪単価で691,232円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３ | 257,000 | 244,000 | +5.3% | 297 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６ | 254,000 | 242,000 | +5.0% | 434 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 堺市中区土師町１丁２６８０番 | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 546 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４ | 164,000 | 158,000 | +3.8% | 571 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 192,000 | 185,000 | +3.8% | 817 | ↑ | 西 / 7.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２ | 209,000 | 204,000 | +2.5% | 860 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４ | 155,000 | 152,000 | +2.0% | 925 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４ | 311,000 | 295,000 | +5.4% | 940 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３ | 165,000 | 159,000 | +3.8% | 1,044 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |