大阪府堺市南区別所の現在の推定地価は、平米単価で80,223円/m²、坪単価で265,199円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 堺市南区御池台３丁１３番６ | 79,200 | 79,500 | -0.4% | 1,203 | ↑ | 東 / 6.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 和泉市光明台３丁目２４番１８ | 74,800 | 74,200 | +0.8% | 1,508 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 和泉市光明台１丁目１４番１４ | 77,200 | 76,800 | +0.5% | 1,587 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 堺市南区庭代台１丁３７番２３ | 89,600 | 89,300 | +0.3% | 1,728 | ↑ | 南東 / 6.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 堺市南区城山台３丁１１番７ | 91,700 | 91,300 | +0.4% | 1,917 | ↑ | 北 / 6.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市南区庭代台１丁１７番１２ | 92,700 | 92,300 | +0.4% | 2,218 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 和泉市青葉台３丁目６番３ | 83,700 | 82,400 | +1.6% | 3,192 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 河内長野市天野町９４１番１ | 20,600 | 20,900 | -1.4% | 3,274 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | _ / なし |