読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府堺市堺区南旅篭町東のAI査定結果

前年価格
155,337 円/m²
513,512 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府堺市堺区南旅篭町東の現在の推定地価は、平米単価で159,342円/m²、坪単価で526,749円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 94 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 142,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 246,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 355,000 円/m²
前年 335,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 堺市堺区南旅篭町東4丁13番8 137,000 136,000 +0.7% 94 北西 / 5.70m - / - 2中専 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 堺市堺区八千代通18番3 142,000 141,000 +0.7% 354 北東 / 5.50m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 大阪府 堺市堺区大仙西町6丁181番2外 120,000 112,000 +7.1% 599 北西 / 11.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 大阪府 堺市堺区新在家町西3丁34番 156,000 154,000 +1.3% 719 北西 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 大阪府 堺市堺区大仙中町7番2 163,000 158,000 +3.2% 774 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 堺市堺区一条通54番2 246,000 238,000 +3.4% 788 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 大阪府 堺市堺区出島町3丁228番4 137,000 135,000 +1.5% 837 南西 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 堺市堺区出島町1丁37番 140,000 137,000 +2.2% 865 南西 / 5.10m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 堺市堺区中安井町3丁112番 355,000 335,000 +6.0% 911 北東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
10 都道府県地価 大阪府 堺市堺区出島町2丁161番43 150,000 146,000 +2.7% 930 南西 / 5.50m - / - 近商 / 準防