大阪府堺市堺区菅原通の現在の推定地価は、平米単価で140,852円/m²、坪単価で465,625円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市堺区菅原通４丁２７番２ | 145,000 | 141,000 | +2.8% | 77 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市堺区柏木町３丁７２番５ | 142,000 | 139,000 | +2.2% | 414 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 堺市堺区出島町３丁２２８番４ | 137,000 | 135,000 | +1.5% | 529 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区浜寺石津町東２丁６４７番９ | 155,000 | 147,000 | +5.4% | 709 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 堺市堺区石津北町８１番１ | 121,000 | 107,000 | +13.1% | 714 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市堺区出島海岸通２丁１８３番外 | 146,000 | 144,000 | +1.4% | 715 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 堺市堺区南旅篭町東４丁１３番８ | 137,000 | 136,000 | +0.7% | 778 | ↑ | 北西 / 5.70m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 堺市堺区出島町１丁３７番 | 140,000 | 137,000 | +2.2% | 836 | ↑ | 南西 / 5.10m | - / - | 住居1 / 準防 |