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大阪府堺市堺区遠里小野町のAI査定結果

前年価格
154,585 円/m²
511,024 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府堺市堺区遠里小野町の現在の推定地価は、平米単価で161,324円/m²、坪単価で533,303円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 91 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 221,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 堺市堺区遠里小野町2丁60番3 115,000 106,000 +8.5% 91 東 / 5.40m - / - 工業 / なし
2 公示価格 大阪府 堺市堺区砂道町1丁18番100 149,000 145,000 +2.8% 354 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 堺市堺区香ヶ丘町3丁34番9 175,000 170,000 +2.9% 356 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 大阪市住吉区遠里小野6丁目61番2 201,000 192,000 +4.7% 507 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 大阪府 堺市堺区今池町4丁57番3 185,000 180,000 +2.8% 729 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 堺市堺区南清水町1丁29番 133,000 126,000 +5.6% 731 南 / 5.40m - / - 工業 / なし
7 公示価格 大阪府 大阪市住吉区山之内3丁目65番7 221,000 211,000 +4.7% 888 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 堺市堺区浅香山町2丁35番16 182,000 177,000 +2.8% 987 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防