大阪府堺市東区八下町の現在の推定地価は、平米単価で90,384円/m²、坪単価で298,790円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 松原市丹南１丁目３３０番１ | 108,000 | 100,000 | +8.0% | 434 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区小寺６４番６ | 73,300 | 72,900 | +0.5% | 628 | ↑ | 南 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 松原市岡５丁目１４８番１７ | 96,000 | 96,000 | 0.0% | 1,047 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 松原市丹南４丁目１８４番４８ | 79,100 | 80,100 | -1.2% | 1,315 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区真福寺２７９番１ | 68,800 | 68,800 | 0.0% | 1,497 | ↑ | 北 / 4.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 堺市東区菩提町５丁４５番 | 117,000 | 113,000 | +3.5% | 1,529 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区大饗１４６番５７ | 95,000 | 91,000 | +4.4% | 1,541 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区大保１番１０ | 77,300 | 76,700 | +0.8% | 1,564 | ↑ | 東 / 4.80m | - / - | 住居1 / 準防 |