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大阪府堺市東区引野町のAI査定結果

前年価格
146,066 円/m²
482,861 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府堺市東区引野町の現在の推定地価は、平米単価で152,420円/m²、坪単価で503,868円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 166,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 209,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 堺市東区引野町2丁90番8 129,000 125,000 +3.2% 202 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 大阪府 堺市東区白鷺町3丁1881番44 152,000 146,000 +4.1% 415 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 堺市北区金岡町2338番2 173,000 164,000 +5.5% 676 西 / 6.70m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 堺市東区日置荘西町1丁20番2 166,000 158,000 +5.1% 866 南東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 堺市東区日置荘西町2丁979番2外 209,000 198,000 +5.6% 923 南東 / 13.50m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 大阪府 堺市東区野尻町241番17 136,000 129,000 +5.4% 1,033 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 堺市東区菩提町5丁45番 117,000 113,000 +3.5% 1,044 西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 堺市北区金岡町1279番8 177,000 171,000 +3.5% 1,108 西 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 堺市東区日置荘西町5丁342番32 149,000 144,000 +3.5% 1,251 南東 / 4.70m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 大阪府 堺市東区野尻町70番104 132,000 127,000 +3.9% 1,387 北 / 4.70m - / - 低専1 / なし