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大阪府堺市東区日置荘田中町のAI査定結果

前年価格
118,555 円/m²
391,916 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府堺市東区日置荘田中町の現在の推定地価は、平米単価で122,062円/m²、坪単価で403,509円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 91,800 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 堺市東区日置荘西町6丁444番1 115,000 111,000 +3.6% 278 東 / 4.50m - / 角地 住居1 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 堺市東区日置荘西町7丁723番1 126,000 123,000 +2.4% 348 西 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 大阪府 堺市東区日置荘西町5丁342番32 149,000 144,000 +3.5% 584 南東 / 4.70m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 大阪府 堺市東区中茶屋1番37 119,000 117,000 +1.7% 650 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 堺市中区大野芝町240番6 109,000 106,000 +2.8% 662 北東 / 4.30m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 堺市東区野尻町241番17 136,000 129,000 +5.4% 872 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 堺市中区福田1100番26 91,800 90,500 +1.4% 944 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 堺市東区日置荘原寺町227番7 121,000 119,000 +1.7% 1,013 東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防