大阪府堺市美原区北余部の現在の推定地価は、平米単価で106,209円/m²、坪単価で351,103円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 堺市東区日置荘原寺町２２７番７ | 121,000 | 119,000 | +1.7% | 460 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区南余部２５１番７ | 88,800 | 88,000 | +0.9% | 584 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市美原区大饗１４６番５７ | 95,000 | 92,000 | +3.3% | 638 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区北余部５５０番３７ | 84,300 | 83,500 | +1.0% | 652 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市東区日置荘北町１丁７０番４１４ | 139,000 | 135,000 | +3.0% | 877 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区北余部６６０番９外 | 88,000 | 86,500 | +1.7% | 1,010 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 堺市東区高松２６３番４０ | 119,000 | 114,000 | +4.4% | 1,075 | ↑ | 西 / 4.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市東区北野田２４０番１３ | 140,000 | 134,000 | +4.5% | 1,125 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |