大阪府堺市美原区小平尾の現在の推定地価は、平米単価で69,251円/m²、坪単価で228,930円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 羽曳野市河原城５１９番２４ | 59,500 | 59,600 | -0.2% | 632 | ↑ | 南東 / 4.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市美原区小平尾１７３番３ | 55,000 | 54,700 | +0.5% | 776 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区さつき野西１丁目９番２ | 77,400 | 77,000 | +0.5% | 817 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区多治井１９４番２外 | 71,400 | 68,000 | +5.0% | 874 | ↑ | 南 / 7.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 羽曳野市河原城１０９０番 | 53,100 | 53,400 | -0.6% | 978 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区平尾２９０番３ | 139,000 | 133,000 | +4.5% | 1,178 | ↑ | 南西 / 28.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 羽曳野市桃山台２丁目３２４番１６２ | 79,700 | 79,800 | -0.1% | 1,211 | ↑ | 北 / 6.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 堺市美原区真福寺２７９番１ | 68,800 | 68,800 | 0.0% | 1,536 | ↑ | 北 / 4.60m | - / - | 住居1 / 準防 |