大阪府堺市西区鳳南町の現在の推定地価は、平米単価で135,605円/m²、坪単価で448,280円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区鳳南町５丁６４０番１５ | 133,000 | 129,000 | +3.1% | 113 | ↑ | 北 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区上１９８番３０ | 126,000 | 124,000 | +1.6% | 337 | ↑ | 北西 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１３６番１ | 167,000 | 160,000 | +4.4% | 394 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 堺市中区八田寺町４７０番１外 | 101,000 | 94,300 | +7.1% | 564 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 工業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１ | 182,000 | 175,000 | +4.0% | 714 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 堺市中区毛穴町３２４番６４ | 102,000 | 102,000 | 0.0% | 944 | ↑ | 北西 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区鶴田町９７番３ | 128,000 | 121,000 | +5.8% | 969 | ↑ | 南西 / 7.70m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区上６３０番６８ | 125,000 | 123,000 | +1.6% | 1,036 | ↑ | 北西 / 4.30m | - / - | 住居1 / 準防 |