大阪府堺市西区鳳西町の現在の推定地価は、平米単価で160,550円/m²、坪単価で530,743円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市西区鳳西町１丁６８番４ | 169,000 | 162,000 | +4.3% | 224 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 176,000 | 168,000 | +4.8% | 339 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区鳳西町１丁８２番２ | 169,000 | 161,000 | +5.0% | 380 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１３６番１ | 167,000 | 160,000 | +4.4% | 537 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区鳳中町１０丁１２番４ | 142,000 | 135,000 | +5.2% | 541 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１ | 182,000 | 175,000 | +4.0% | 728 | ↑ | 南東 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 高石市取石１丁目１０７９番６２外 | 130,000 | 127,000 | +2.4% | 895 | ↑ | 南 / 5.70m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区浜寺元町６丁８８７番２外 | 142,000 | 138,000 | +2.9% | 906 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区鳳南町５丁６４０番１５ | 133,000 | 129,000 | +3.1% | 1,016 | ↑ | 北 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大阪府 堺市西区上１９８番３０ | 126,000 | 124,000 | +1.6% | 1,028 | ↑ | 北西 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |