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大阪府大東市北条(大字)のAI査定結果

前年価格
121,469 円/m²
401,551 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府大東市北条(大字)の現在の推定地価は、平米単価で122,976円/m²、坪単価で406,531円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 大東市北条6丁目2328番91 72,000 74,000 -2.7% 743 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 大阪府 大東市錦町424番5 172,000 167,000 +3.0% 1,284 東 / 4.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 四條畷市南野1丁目1514番5 121,000 119,000 +1.7% 1,289 西 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 大東市北条1丁目29番21 147,000 146,000 +0.7% 1,442 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 大阪府 大東市野崎3丁目341番2 97,000 97,600 -0.6% 1,476 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 大阪府 四條畷市南野4丁目963番8 127,000 125,000 +1.6% 1,599 北 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 四條畷市楠公1丁目686番4 222,000 212,000 +4.7% 1,603 北 / 6.00m - / - 近商 / 準防