読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府大東市御供田のAI査定結果

前年価格
138,631 円/m²
458,285 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府大東市御供田の現在の推定地価は、平米単価で143,183円/m²、坪単価で473,333円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 170,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 90,500 円/m²
前年 87,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 大東市御供田3丁目183番6外 130,000 127,000 +2.4% 143 東 / 4.70m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 大阪府 東大阪市加納5丁目12番16 133,000 126,000 +5.6% 319 西 / 8.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 大阪府 大東市泉町2丁目337番8 141,000 137,000 +2.9% 442 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 大阪府 大東市中垣内5丁目625番1外 153,000 146,000 +4.8% 820 西 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 大東市住道1丁目1151番7外 201,000 200,000 +0.5% 846 北 / 4.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 大阪府 東大阪市加納4丁目10番5 136,000 128,000 +6.3% 868 東 / 12.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 大阪府 大東市幸町450番9 164,000 159,000 +3.1% 930 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 大阪府 大東市谷川2丁目88番52 170,000 168,000 +1.2% 1,005 南 / 6.70m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 大阪府 東大阪市布市町4丁目349番1外 90,500 87,800 +3.1% 1,029 北 / 6.40m - / - 準工 / 準防