読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府大東市末広町のAI査定結果

前年価格
216,123 円/m²
714,455 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府大東市末広町の現在の推定地価は、平米単価で223,038円/m²、坪単価で737,315円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 336,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 大東市住道1丁目1151番7外 201,000 200,000 +0.5% 320 北 / 4.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 大阪府 大東市大野1丁目717番13 210,000 202,000 +4.0% 331 南東 / 6.10m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 大阪府 大東市浜町328番12外 336,000 320,000 +5.0% 380 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 大阪府 大東市赤井2丁目241番14 223,000 216,000 +3.2% 677 北 / 14.50m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 大阪府 東大阪市加納8丁目420番12 118,000 117,000 +0.9% 890 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 大阪府 大東市御供田3丁目183番6外 130,000 127,000 +2.4% 901 東 / 4.70m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 大東市灰塚4丁目301番28 132,000 130,000 +1.5% 953 北 / 4.70m - / - 2中専 / なし