大阪府大東市灰塚の現在の推定地価は、平米単価で149,111円/m²、坪単価で492,928円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 大東市灰塚６丁目４８０番９ | 140,000 | 138,000 | +1.4% | 61 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大東市灰塚４丁目３０１番２８ | 132,000 | 130,000 | +1.5% | 347 | ↑ | 北 / 4.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外 | 124,000 | 118,000 | +5.1% | 657 | ↑ | 南西 / 6.90m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市鴻池元町６５０番２ | 220,000 | 219,000 | +0.5% | 712 | ↑ | 北 / 11.60m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市南鴻池町２丁目１９８５番１５３ | 162,000 | 162,000 | 0.0% | 759 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大東市太子田１丁目１２０番２３ | 136,000 | 132,000 | +3.0% | 961 | ↑ | 北 / 4.30m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大東市諸福５丁目３０８番２０ | 152,000 | 147,000 | +3.4% | 973 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大東市大野１丁目７１７番１３ | 210,000 | 202,000 | +4.0% | 1,049 | ↑ | 南東 / 6.10m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市加納８丁目４２０番１２ | 118,000 | 117,000 | +0.9% | 1,051 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市新庄１丁目７６０番２ | 112,000 | 112,000 | 0.0% | 1,170 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |