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大阪府大東市野崎(大字)のAI査定結果

前年価格
100,905 円/m²
333,571 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府大東市野崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で101,205円/m²、坪単価で334,562円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 78,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 204,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 87,700 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 大東市野崎3丁目341番2 97,000 97,600 -0.6% 848 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 大阪府 大東市中垣内3丁目816番19 78,500 78,900 -0.5% 888 東 / 4.70m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 大阪府 大東市中垣内2丁目508番12 78,000 78,200 -0.3% 1,026 南 / 5.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 大阪府 大東市北条6丁目2328番91 72,000 74,000 -2.7% 1,348 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 大阪府 大東市中垣内5丁目625番1外 153,000 146,000 +4.8% 1,467 西 / 20.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 大阪府 大東市北条1丁目13番10外 204,000 202,000 +1.0% 1,487 南 / 14.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 東大阪市善根寺町1丁目592番42 87,700 88,500 -0.9% 1,657 東 / 5.70m - / - 1中専 / 準防