読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府大東市野崎のAI査定結果

前年価格
156,094 円/m²
516,013 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府大東市野崎の現在の推定地価は、平米単価で158,684円/m²、坪単価で524,574円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 203,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 170,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 大東市北条1丁目13番10外 203,000 201,000 +1.0% 299 南 / 14.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 大阪府 大東市緑が丘2丁目518番19 179,000 172,000 +4.1% 369 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 大東市北条1丁目29番21 147,000 146,000 +0.7% 405 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 大阪府 大東市野崎3丁目341番2 97,000 97,600 -0.6% 495 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 大阪府 大東市南津の辺町1006番14 158,000 154,000 +2.6% 694 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 大阪府 大東市深野北1丁目179番19 142,000 138,000 +2.9% 883 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 大東市北条6丁目2328番91 72,000 74,000 -2.7% 987 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 大阪府 大東市谷川2丁目88番52 170,000 168,000 +1.2% 1,014 南 / 6.70m - / - 1中専 / なし