大阪府大阪市住之江区新北島の現在の推定地価は、平米単価で204,309円/m²、坪単価で675,400円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外 | 162,000 | 155,000 | +4.5% | 216 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住之江区北島３丁目３２番９５ | 189,000 | 183,000 | +3.3% | 528 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１ | 335,000 | 310,000 | +8.1% | 553 | ↑ | 西 / 40.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 堺市堺区松屋町１丁６番１外 | 123,000 | 111,000 | +10.8% | 678 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 241,000 | 232,000 | +3.9% | 704 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３ | 227,000 | 218,000 | +4.1% | 935 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 堺市堺区三宝町６丁３１５番 | 140,000 | 130,000 | +7.7% | 1,002 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住之江区西住之江２丁目４６番４ | 239,000 | 229,000 | +4.4% | 1,325 | ↑ | 北 / 7.30m | - / - | 2中専 / 準防 |