大阪府大阪市住吉区東粉浜の現在の推定地価は、平米単価で284,419円/m²、坪単価で940,229円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３ | 273,000 | 258,000 | +5.8% | 271 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住之江区粉浜２丁目８１番 | 228,000 | 220,000 | +3.6% | 280 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３ | 324,000 | 305,000 | +6.2% | 437 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外 | 351,000 | 330,000 | +6.4% | 455 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市住吉区長峡町３９番８ | 320,000 | 306,000 | +4.6% | 660 | ↑ | 北 / 7.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西成区玉出中２丁目２４番２ | 205,000 | 193,000 | +6.2% | 733 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３ | 234,000 | 225,000 | +4.0% | 770 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 244,000 | 234,000 | +4.3% | 922 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住吉区帝塚山中２丁目４８番７ | 406,000 | 380,000 | +6.8% | 937 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大阪府 大阪市住吉区万代４丁目４９番５ | 273,000 | 258,000 | +5.8% | 941 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |