大阪府大阪市北区南森町の現在の推定地価は、平米単価で1,789,037円/m²、坪単価で5,914,170円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+35.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋２丁目１番１４外 | 1,630,000 | 1,400,000 | +16.4% | 107 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区西天満５丁目１５番３外 | 2,350,000 | 2,000,000 | +17.5% | 226 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 1,250,000 | 1,090,000 | +14.7% | 369 | ↑ | 北 / 7.30m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区紅梅町１２５番 | 920,000 | 835,000 | +10.2% | 402 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区東天満１丁目４番３ | 1,850,000 | 1,580,000 | +17.1% | 452 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 | 3,150,000 | 0 | - | 467 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 1,330,000 | 1,150,000 | +15.7% | 601 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市中央区北浜東６５番１外 | 1,340,000 | 1,170,000 | +14.5% | 713 | ↑ | 南 / 21.80m | - / - | 商業 / 防火 |