大阪府大阪市北区大淀中の現在の推定地価は、平米単価で923,545円/m²、坪単価で3,053,040円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区大淀南３丁目９番４ | 474,000 | 443,000 | +7.0% | 152 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１ | 550,000 | 508,000 | +8.3% | 336 | ↑ | 東 / 11.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 824,000 | 715,000 | +15.2% | 436 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市福島区鷺洲５丁目３番２ | 870,000 | 774,000 | +12.4% | 561 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 1,770,000 | 1,520,000 | +16.4% | 606 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市福島区福島７丁目２１番１４外 | 2,040,000 | 1,760,000 | +15.9% | 625 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 1,520,000 | 1,280,000 | +18.8% | 684 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市福島区福島７丁目７番３ | 783,000 | 699,000 | +12.0% | 730 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |