大阪府大阪市北区松ケ枝町の現在の推定地価は、平米単価で1,345,825円/m²、坪単価で4,449,009円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区東天満１丁目４番３ | 1,850,000 | 1,580,000 | +17.1% | 209 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区紅梅町１２５番 | 920,000 | 835,000 | +10.2% | 337 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 1,230,000 | 1,050,000 | +17.1% | 506 | ↑ | 南 / 12.70m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天満１丁目２２番 | 480,000 | 448,000 | +7.1% | 570 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋２丁目１番１４外 | 1,630,000 | 1,400,000 | +16.4% | 574 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 1,330,000 | 1,150,000 | +15.7% | 616 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋１丁目１６番 | 950,000 | 848,000 | +12.0% | 644 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区天満２丁目６６番外 | 1,390,000 | 1,180,000 | +17.8% | 667 | ↑ | 東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区西天満５丁目１５番３外 | 2,350,000 | 2,000,000 | +17.5% | 709 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |