大阪府大阪市北区梅田の現在の推定地価は、平米単価で8,914,094円/m²、坪単価で29,468,079円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区梅田１丁目２番 | 19,000,000 | 17,800,000 | +6.7% | 188 | ↑ | 北西 / 60.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区曽根崎新地２丁目４２番３３外 | 3,560,000 | 3,090,000 | +15.2% | 229 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区堂島２丁目３１番３ | 2,050,000 | 1,740,000 | +17.8% | 371 | ↑ | 南 / 7.30m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区堂島１丁目２２番１ | 2,060,000 | 1,780,000 | +15.7% | 375 | ↑ | 南 / 7.30m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区堂島１丁目２番１外 | 7,410,000 | 6,920,000 | +7.1% | 516 | ↑ | 東 / 45.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区角田町１２番１外 | 13,500,000 | 12,700,000 | +6.3% | 586 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区小松原町１８番３ | 2,940,000 | 2,650,000 | +10.9% | 596 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区中之島２丁目１３番乙外 | 6,350,000 | 5,500,000 | +15.5% | 601 | ↑ | 北 / 21.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区大深町２０７番外 | 24,300,000 | 23,600,000 | +3.0% | 603 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |