大阪府大阪市北区菅栄町の現在の推定地価は、平米単価で947,201円/m²、坪単価で3,131,244円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 1,000,000 | 894,000 | +11.9% | 231 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 585,000 | 542,000 | +7.9% | 323 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋４丁目２１番９外 | 815,000 | 739,000 | +10.3% | 524 | ↑ | 西 / 7.30m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区山崎町２番６ | 725,000 | 643,000 | +12.8% | 525 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区本庄東２丁目２番１ | 1,300,000 | 1,140,000 | +14.0% | 628 | ↑ | 東 / 27.30m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 1,230,000 | 1,050,000 | +17.1% | 664 | ↑ | 南 / 12.70m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 1,380,000 | 1,180,000 | +16.9% | 691 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 1,330,000 | 1,150,000 | +15.7% | 831 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 1,130,000 | 972,000 | +16.3% | 840 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大阪府 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 549,000 | 509,000 | +7.9% | 906 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |