大阪府大阪市城東区森之宮の現在の推定地価は、平米単価で468,256円/m²、坪単価で1,547,953円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０ | 307,000 | 284,000 | +8.1% | 581 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７ | 917,000 | 815,000 | +12.5% | 676 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東成区東中本１丁目２２５番１ | 464,000 | 422,000 | +10.0% | 721 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東成区中本５丁目３９番６１ | 283,000 | 0 | - | 731 | ↑ | 西 / 7.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市城東区東中浜２丁目５１番２ | 264,000 | 243,000 | +8.6% | 735 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７ | 655,000 | 598,000 | +9.5% | 808 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市中央区玉造１丁目１０番１８外 | 602,000 | 560,000 | +7.5% | 998 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東成区玉津１丁目２番３ | 418,000 | 380,000 | +10.0% | 1,025 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市城東区鴫野西４丁目９５番２ | 272,000 | 251,000 | +8.4% | 1,059 | ↑ | 西 / 7.30m | - / - | 準工 / 準防 |