大阪府大阪市大正区北恩加島の現在の推定地価は、平米単価で160,549円/m²、坪単価で530,741円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区北恩加島１丁目１７番４ | 102,000 | 94,500 | +7.9% | 200 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区北村１丁目１３番２４ | 189,000 | 185,000 | +2.2% | 405 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区泉尾４丁目１０９番２２外 | 200,000 | 195,000 | +2.6% | 693 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区福崎３丁目１番１８ | 125,000 | 0 | - | 717 | ↑ | 南東 / 15.50m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区小林西２丁目１９番１７ | 147,000 | 139,000 | +5.8% | 904 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 129,000 | 116,000 | +11.2% | 919 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 工専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区千島１丁目８０９番６外 | 200,000 | 195,000 | +2.6% | 957 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５ | 239,000 | 237,000 | +0.8% | 998 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区市岡３丁目９番４２ | 244,000 | 230,000 | +6.1% | 1,010 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区三軒家東６丁目３番３ | 219,000 | 212,000 | +3.3% | 1,183 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居2 / 準防 |