大阪府大阪市平野区瓜破西の現在の推定地価は、平米単価で194,198円/m²、坪単価で641,978円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１ | 187,000 | 180,000 | +3.9% | 325 | ↑ | 西 / 5.10m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区瓜破西１丁目１４番１０ | 188,000 | 183,000 | +2.7% | 481 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１ | 139,000 | 138,000 | +0.7% | 611 | ↑ | 南 / 7.60m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４ | 376,000 | 356,000 | +5.6% | 694 | ↑ | 南 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区住道矢田４丁目３０番１０ | 94,500 | 94,500 | 0.0% | 846 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区湯里５丁目１１３番 | 275,000 | 258,000 | +6.6% | 1,094 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 松原市天美北３丁目３３番２４外 | 92,700 | 93,200 | -0.5% | 1,256 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 松原市三宅中７丁目１１９８番４ | 88,500 | 85,500 | +3.5% | 1,298 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |