大阪府大阪市平野区長吉川辺の現在の推定地価は、平米単価で148,380円/m²、坪単価で490,512円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区長吉川辺３丁目５０１番７外 | 144,000 | 141,000 | +2.1% | 252 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区長吉川辺３丁目５０６番１７外 | 148,000 | 145,000 | +2.1% | 367 | ↑ | 南 / 4.00m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区長吉長原４丁目９番２４ | 181,000 | 177,000 | +2.3% | 498 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区長吉長原西３丁目１１番３６ | 129,000 | 126,000 | +2.4% | 543 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区長吉長原西２丁目３番９ | 185,000 | 181,000 | +2.2% | 1,013 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 八尾市若林町２丁目１０１番 | 139,000 | 130,000 | +6.9% | 1,024 | ↑ | 南東 / 10.10m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 松原市別所５丁目２７０番２９ | 79,300 | 79,900 | -0.8% | 1,157 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |