大阪府大阪市旭区新森の現在の推定地価は、平米単価で287,870円/m²、坪単価で951,636円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 309,000 | 291,000 | +6.2% | 392 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市旭区清水２丁目７０番２６ | 250,000 | 236,000 | +5.9% | 559 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市旭区大宮１丁目６２番９外 | 319,000 | 300,000 | +6.3% | 589 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市旭区森小路２丁目１７番４外 | 291,000 | 289,000 | +0.7% | 643 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市旭区新森６丁目７７番３ | 240,000 | 226,000 | +6.2% | 803 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市城東区古市３丁目７番１６ | 291,000 | 268,000 | +8.6% | 810 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市城東区関目４丁目６番４４ | 340,000 | 314,000 | +8.3% | 858 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市旭区高殿４丁目３９番１９外 | 243,000 | 229,000 | +6.1% | 936 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |