大阪府大阪市東住吉区北田辺の現在の推定地価は、平米単価で337,578円/m²、坪単価で1,115,960円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３ | 296,000 | 280,000 | +5.7% | 182 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６ | 287,000 | 271,000 | +5.9% | 408 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外 | 430,000 | 400,000 | +7.5% | 600 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区山坂１丁目３１番２ | 319,000 | 299,000 | +6.7% | 689 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区桑津４丁目３９番３ | 235,000 | 224,000 | +4.9% | 815 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 688,000 | 634,000 | +8.5% | 891 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |