大阪府大阪市東住吉区桑津の現在の推定地価は、平米単価で254,999円/m²、坪単価で842,973円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区桑津４丁目３９番３ | 235,000 | 224,000 | +4.9% | 208 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６ | 287,000 | 271,000 | +5.9% | 545 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区杭全５丁目９番１０ | 240,000 | 232,000 | +3.4% | 622 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区北田辺４丁目１番１３ | 296,000 | 280,000 | +5.7% | 641 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市生野区林寺４丁目１１４番１ | 187,000 | 182,000 | +2.7% | 666 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東住吉区今川４丁目１７番５ | 246,000 | 236,000 | +4.2% | 1,001 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外 | 430,000 | 400,000 | +7.5% | 1,008 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市生野区生野西４丁目７６番８ | 192,000 | 191,000 | +0.5% | 1,167 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 商業 / 準防 |