大阪府大阪市東成区玉津の現在の推定地価は、平米単価で304,897円/m²、坪単価で1,007,925円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 273,000 | 253,000 | +7.9% | 306 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東成区大今里西２丁目１２５番１ | 273,000 | 254,000 | +7.5% | 369 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市生野区鶴橋３丁目１９４番４ | 201,000 | 191,000 | +5.2% | 454 | ↑ | 北 / 3.90m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東成区東小橋３丁目１番１３ | 372,000 | 339,000 | +9.7% | 506 | ↑ | 西 / 14.70m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東成区東小橋１丁目１８番８ | 320,000 | 294,000 | +8.8% | 530 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 416,000 | 377,000 | +10.3% | 585 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東成区玉津１丁目２番３ | 418,000 | 380,000 | +10.0% | 634 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市天王寺区玉造元町９番６ | 264,000 | 261,000 | +1.1% | 700 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 商業 / 防火 |