大阪府大阪市東淀川区大桐の現在の推定地価は、平米単価で246,763円/m²、坪単価で815,747円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区大桐２丁目１７番２４ | 217,000 | 201,000 | +8.0% | 54 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８ | 244,000 | 226,000 | +8.0% | 345 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２ | 223,000 | 207,000 | +7.7% | 438 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ | 330,000 | 304,000 | +8.6% | 514 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 準住居 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２ | 256,000 | 237,000 | +8.0% | 544 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６ | 226,000 | 210,000 | +7.6% | 707 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区豊里５丁目１３番１７ | 240,000 | 222,000 | +8.1% | 814 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東淀川区小松１丁目２９番４ | 313,000 | 287,000 | +9.1% | 921 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区小松４丁目１番２７ | 211,000 | 194,000 | +8.8% | 924 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 準工 / 準防 |