大阪府大阪市東淀川区菅原の現在の推定地価は、平米単価で288,821円/m²、坪単価で954,781円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 314,000 | 289,000 | +8.7% | 175 | ↑ | 南東 / 23.60m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 245,000 | 227,000 | +7.9% | 482 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番 | 374,000 | 345,000 | +8.4% | 517 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１ | 272,000 | 252,000 | +7.9% | 526 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４ | 215,000 | 199,000 | +8.0% | 607 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区菅原４丁目３番１７ | 235,000 | 218,000 | +7.8% | 610 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東淀川区淡路４丁目２９７番２外 | 413,000 | 381,000 | +8.4% | 666 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番 | 238,000 | 221,000 | +7.7% | 861 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区豊新１丁目１３番１８ | 238,000 | 220,000 | +8.2% | 911 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |