大阪府大阪市東淀川区の現在の推定地価は、平米単価で266,489円/m²、坪単価で880,957円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区菅原４丁目３番１７ | 235,000 | 218,000 | +7.8% | 155 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区豊新１丁目１３番１８ | 238,000 | 220,000 | +8.2% | 311 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外 | 314,000 | 289,000 | +8.7% | 511 | ↑ | 南東 / 23.60m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４ | 215,000 | 199,000 | +8.0% | 747 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区瑞光１丁目２番２外 | 358,000 | 338,000 | +5.9% | 825 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２ | 257,000 | 236,000 | +8.9% | 1,030 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ | 330,000 | 304,000 | +8.6% | 1,100 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 準住居 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８ | 256,000 | 235,000 | +8.9% | 1,130 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |