大阪府大阪市此花区梅町の現在の推定地価は、平米単価で178,296円/m²、坪単価で589,409円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区築港２丁目６番３１ | 188,000 | 183,000 | +2.7% | 1,428 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市此花区北港白津１丁目１番１９外 | 130,000 | 111,000 | +17.1% | 1,664 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市此花区常吉２丁目２番２３ | 93,000 | 87,000 | +6.9% | 1,704 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区港晴３丁目１４番８ | 218,000 | 213,000 | +2.3% | 1,845 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 210,000 | 208,000 | +1.0% | 2,139 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 227,000 | 220,000 | +3.2% | 2,495 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市此花区酉島６丁目１９番９ | 145,000 | 143,000 | +1.4% | 2,556 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区三先１丁目１０番３４ | 390,000 | 368,000 | +6.0% | 2,915 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |