大阪府大阪市此花区梅香の現在の推定地価は、平米単価で264,876円/m²、坪単価で875,623円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+46.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市此花区四貫島１丁目１番１３外 | 254,000 | 0 | - | 192 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市此花区梅香３丁目９番２ | 229,000 | 221,000 | +3.6% | 250 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市此花区春日出中１丁目４番１１ | 194,000 | 190,000 | +2.1% | 603 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市此花区西九条４丁目２６番１外 | 451,000 | 417,000 | +8.2% | 632 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市此花区春日出北１丁目１番２６ | 258,000 | 251,000 | +2.8% | 660 | ↑ | 南東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市此花区西九条３丁目１６番外 | 285,000 | 268,000 | +6.3% | 731 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |