大阪府大阪市淀川区十三東の現在の推定地価は、平米単価で409,834円/m²、坪単価で1,354,823円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 297,000 | 279,000 | +6.5% | 83 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 500,000 | 458,000 | +9.2% | 189 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外 | 599,000 | 580,000 | +3.3% | 258 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 250,000 | 233,000 | +7.3% | 664 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市淀川区木川西２丁目７７番１ | 273,000 | 253,000 | +7.9% | 739 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 292,000 | 270,000 | +8.1% | 995 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区中津３丁目１番８７ | 362,000 | 337,000 | +7.4% | 1,206 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市北区中津７丁目２６番４ | 315,000 | 295,000 | +6.8% | 1,206 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |